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9%溢价 洪洋6.39亿首入宜兴 地块底价6125元/㎡!

10月14日,无锡出售宜兴市经济开发区一片商住用地:宜地(2020)31号地块,面积57962,起拍价5607元/。据悉,碧桂园、洪洋、港龙三家地产公司参与拍卖,拍摄前有三轮报价。

最后,土地被无锡苏源潭西湾房地产有限公司(洪阳)以总成交价6.39亿元,底价6125元/,溢价9.23%中标。

洪洋拿下剧情后,宜兴市场正式架构。就在昨天,洪洋还斥资9.6亿元拿下张家港一处商住地块。

绘图信息

宜地(2020)31号地块位于宜兴经济开发区清远大道北侧、李和河西侧,出让面积57962。土地用途为商业服务和住宅(城市住宅用地),容积率为1.8。该地块起拍价为5.85亿元,起拍价为5607元/。

紧邻地块的物业有:府、世茂辉煌天辰、恒达君瑞府府印、港龙湖广隆府等。均价在13000-15000元/左右,恒大翡翠湾尚未开盘。

根据规划,该地块位于宜兴经济开发区东部的科创新城。科创新城致力于打造产业转型、科技创新、交通互联、设施共享协调发展的桥头堡。

通过“两山”、“三荡”等因素,以及科创新城CBD的起步区,突破“小、偏、单”的限制,形成自己的“美、灵、美”特色,打造高层次的服务、商务、休闲、人居平台。

根据区域效率组织划分的目的,明确构建“三湖三区两廊”的空间结构,先进制造园区、高新技术园区、城市科技街区、生活板块、公共服务中心五个子中心形成协同支撑、融合增长的格局。

1.三湖:钱树堂、一当、下佩当

2.三大区:集生产、教育、科研于一体,自然情况接近,宜人的北方工业园区;中央科技创新区,收集大、中、小企业,收集产业技术服务;南方生活服务区,大都市对外交流客厅,各种居住、商业、文化服务齐全

3.两条走廊:沛河和长泾

该地块距离前蜀堂文化体育公园较近,目前处于土建前期。根据规划,前蜀堂将建成集绿色、展览、娱乐、生活为一体的综合性公园。

文章来源:土壤协会和宜兴出版

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